Бангкок пережил землетрясение в Мьянме
Мощное землетрясение магнитудой 7,7 балла, произошедшее в Мьянме 28 марта, ощущалось и в Бангкоке, вызвав колебания высотных зданий. В тайской столице насчитывается 5994 высотных здания, включая здания средней этажности (8 этажей) и небоскрёбы (40–50 этажей). Обрушение строящегося здания Государственного контрольного управления (SAO) вызвало тревогу среди жителей кондоминиумов.
Этот инцидент поставил перед тайским рынком недвижимости два вызова: во-первых, кадры обрушения здания SAO, распространившиеся по всему миру, негативно отразились на туристическом имидже Таиланда, сильно зависящем от международного туризма; во-вторых, землетрясение вызвало психологическую реакцию у жителей, многие из которых задумались о продаже своих квартир.
Президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда Прасерт Тедуллаясатит в интервью изданию Prachachat Business ответил на вопросы о последствиях землетрясения для сектора недвижимости.
Сравнивая ситуацию с пандемией COVID-19, ставшей испытанием для тайской системы здравоохранения, Прасерт отметил, что землетрясение в Мьянме стало проверкой на прочность для стандартов высотного строительства в Таиланде. «У нас одни из самых высоких в мире стандартов безопасности зданий. Даже здания с большими стеклянными фасадами не пострадали. Конечно, высотные здания могли получить незначительные материальные повреждения или внутренние проблемы, но это устранимо путём осмотра и ремонта», — заявил он.
Прасерт подчеркнул, что Таиланд инвестирует в сейсмостойкое строительство с 2007 года, и эти инвестиции сегодня приносят плоды. «Мы должны публично заявить об этом успехе на международном уровне. Мы могли бы даже экспортировать тайские ноу-хау в области строительства, ведь наши стандарты доказали свою эффективность», — добавил эксперт.
Отвечая на вопрос о возможном обвале рынка кондоминиумов, Прасерт заверил, что ситуация обратная. Он призвал сохранять спокойствие и отметил, что никто не погиб в жилых зданиях. «Этот инцидент подтверждает надёжность строительных норм и правил Таиланда, строго соблюдаемых с 2007 года», — подчеркнул президент ассоциации.
По словам Прасерта, ведущие застройщики, такие как Supalai, Sansiri, Origin, Ananda и другие, оперативно приняли меры по всем проектам, привлекая независимые инженерные фирмы для оценки безопасности зданий и восстановления доверия жителей.
Что касается зданий, построенных до 2007 года, Прасерт отметил их достаточную устойчивость. «Хотя закон вступил в силу только в 2007 году, многие существующие здания были построены с большим запасом прочности», — пояснил он. Исключение составляют старинные здания, некоторые из которых являются вековыми памятниками культуры и не были рассчитаны на землетрясения.
Согласно тайским нормам, высотные здания спроектированы так, чтобы выдерживать землетрясения магнитудой 7–8 баллов, а если эпицентр находится непосредственно под Бангкоком — около 7 баллов. «Это событие стало стресс-тестом, и ни одно здание не рухнуло», — констатировал Прасерт.
Он также рассказал о действующих страховых полисах для высотных зданий, которые необходимо продлевать ежегодно, и о необходимости проведения ежегодных учений по пожарной безопасности и действиям при стихийных бедствиях.
По мнению Прасерта, землетрясение может повлиять на эмоции людей в течение одного-двух месяцев, но, как и после наводнения 2011 года, они вернутся к привычной жизни. «Ни одно здание не рухнуло, даже при толчках магнитудой 8,2 балла. Могли пострадать отделочные элементы, но структурная целостность зданий защитила жизни людей», — подчеркнул эксперт.
В заключение Прасерт призвал к совместным усилиям по информированию общественности, особенно за рубежом, о реальной ситуации с безопасностью зданий в Таиланде, чтобы противодействовать негативному впечатлению, созданному кадрами обрушения здания SAO. «Реальный ущерб от этого землетрясения невелик; это незначительные повреждения, а не крупная катастрофа», — резюмировал президент Ассоциации кондоминиумов Таиланда.
бангкок, безопасность, землетрясение
